房屋租賃協(xié)議書[常用15篇]

　　在當下社會，越來越多人會去使用協(xié)議，簽訂協(xié)議可以約束雙方履行責(zé)任。一起來參考協(xié)議是怎么寫的吧，下面是小編為大家整理的房屋租賃協(xié)議書，僅供參考，歡迎大家閱讀。

房屋租賃協(xié)議書1

　　出租方：_______________________________(以下簡稱甲方)

　　承租方：_______________________________(以下簡稱乙方)

　　甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意就下列房地產(chǎn)租賃事項，訂合同如下：

　　一、甲方自愿將座落在_______________________________的房屋(建筑面積共_______________平方米)，出租給乙方使用。出租房屋的四至界限；東至_______________、南至_______________、西至_______________、北至_______________；系_______________結(jié)構(gòu)。

　　二、甲乙雙方議定的上述房地產(chǎn)月租金為人民幣￥_______________元(大寫) 。租賃期限自二0_______________年_____月_____日至二0_______________年____月____日止。租金按 結(jié)算，由乙方在每____的____日前交付給甲方。付款方式。

　　三、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛債權(quán)債務(wù)，概由甲方負責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責(zé)賠償。乙方保證承租上述房屋僅作為___________________用房使用。

　　四、房地產(chǎn)租賃期內(nèi)，甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：

　　1.上述房地產(chǎn)符合出租房屋使用要求。

　　2.負責(zé)對房屋及其附著物的定期檢查并承擔(dān)正常的'房屋維修責(zé)任。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負責(zé)賠償。

　　3.如需出賣或抵押上述房地產(chǎn)，甲方將提前三個月通知乙方。

　　五、房地產(chǎn)租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：

　　1.如需對房屋進行改裝修或增擴設(shè)施時，應(yīng)征得甲方書面同意。費用由乙方自理。

　　2.如需轉(zhuǎn)租第三人使用或與第三人互換房屋使用時，在取得甲方同意后另行簽訂合同，并報房屋所在分房地產(chǎn)管理所備案。

　　3.因使用不當或其它人為原因而使房屋或設(shè)備損壞的，乙方負責(zé)賠償或給予修復(fù)。

　　4.乙方將對甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助。

　　5.乙方將在租賃期屆滿時把房地產(chǎn)交還給甲方。如需繼續(xù)承租上述房地產(chǎn)，應(yīng)提前 個月與甲方協(xié)商，雙方另簽訂合同。

　　六、違約責(zé)任：任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國家和地方房地產(chǎn)租賃的有關(guān)規(guī)定，另一方有權(quán)提前解除本合同，所造成的損失由責(zé)任一方承擔(dān)。乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金額的千分之 向乙方加收違約金。

　　七、如因不可抗力的原因而使承擔(dān)房屋及其設(shè)備損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　八、本合同在履行中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向房地產(chǎn)仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁。也可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

　　九、上述房地產(chǎn)在租賃期內(nèi)所需繳納的稅、費，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。

　　十、本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力，并報房地產(chǎn)管理所備案。

　　十一、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)租賃管理機關(guān)審查批準后生效。

　　十二、未合同一式五份。甲憶雙方各執(zhí)一份，三份送房地產(chǎn)管理所。

　　十三、雙方約定的事項：

　　甲方(簽名或蓋章) 乙方(簽名或蓋章)

　　法定代表人：_____________ 法定代表人：_____________

　　住 址：_______________ 住 址：_____________

　　聯(lián)系電話：_______________ 聯(lián)系電話：_____________

　　郵政編碼：_______________ 郵政編碼：_____________

　　委托代理人：_____________ 委托代理人：_____________

　　二0___________年_____月_____日

　　填寫說明：

　　1、項目應(yīng)填寫齊全。如發(fā)生空項，應(yīng)用斜線劃去。

　　2、"系__________結(jié)構(gòu)"，指房屋屬"鋼混"、"磚混"、"磚木"、"木"、"其它"結(jié)構(gòu)。

　　3、第三條中，指"營業(yè)"、"生產(chǎn)"、"辦公"、"倉儲"、"其它"等用途。

房屋租賃協(xié)議書2

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　甲、乙雙方于__________年__________月__________日簽訂的《房屋租賃合同》，原所簽訂的期為__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止�，F(xiàn)甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，均表示同意提前解除該租賃合同，已達成以下協(xié)議：

　　一、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，雙方于__________年__________月__________日簽訂的《房屋租賃合同》于__________年__________月__________日因乙方拖欠房屋租金過多而提前解除。截止到此，乙方所欠的租金為__________。

　　二、乙方在辦理合同解除前，自愿退出該租賃房屋，并核算清所欠甲方的所有應(yīng)繳費用，如租金、管理費、水電費等。

　　三、在辦理合同解除前，乙方將乙方房屋中的所有物品存放于甲方的倉庫中，用于留置。在解除合同后，繳納完所欠的甲方全部費用時，再將其在一天內(nèi)自主取回。逾期的，甲方有權(quán)自行處理，并不賠償乙方任何損失。

　　四、乙方在辦理合同解除后，退還房屋給甲方時，原有水、電及消防等設(shè)備等應(yīng)該保持正常，乙方不得損壞屋內(nèi)設(shè)施和原有裝修，損壞應(yīng)照價賠償。

　　五、辦理合同解除后，乙方應(yīng)繳清所欠甲方的一切應(yīng)繳費用，若乙方未能在合同解除后30日內(nèi)繳清所有欠款的，甲方每月按全部欠款的5%加收滯納金。

　　六、如因乙方未能按約定期限辦理完退房手續(xù)，給甲方造成任何損失的，甲方有權(quán)用向乙方要求賠償。

　　七、鑒于甲、乙雙方的合作關(guān)系，甲方同意在雙方解除合同后，給予乙方不超過天的.搬遷及清理時間。如乙方不按時退場的，每逾一天，需向甲方支付元的違約金。

　　八、甲、乙雙方簽署本協(xié)議后，有關(guān)甲、乙雙方的租賃關(guān)系結(jié)束，但不影響《房屋租賃合同》中結(jié)算和清理條款的效力。

　　九、乙方退租后，產(chǎn)生的任何損失甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方退租前，產(chǎn)生的任何損失和經(jīng)營風(fēng)險由乙方自己承擔(dān)責(zé)任。

　　十、在執(zhí)行本解除協(xié)議過程中如產(chǎn)生爭議，甲方與乙方應(yīng)盡力通過協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可提交北京仲裁委員會通過仲裁裁決。

　　十一、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　十二、本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方：__________

　　電話：__________

　　地址：__________

　　__________年__________月__________日

　　乙方：__________

　　電話：__________

　　地址：__________

　　__________年__________月__________日

　　備選條款：

　　1、甲方根據(jù)乙方合同實際履行情況，同意分兩次向甲方支付全部所欠的租金____元人民幣。乙方于本合同簽訂之日向甲方支付____元人民幣，剩余____元人民幣于____年__月__日支付，甲方應(yīng)開具相應(yīng)的收據(jù)給乙方。但是，乙方所欠的其他費用（如：水電費，管理費等）應(yīng)在本協(xié)議簽訂時一次繳清。

　　2、乙方在租賃合同簽訂時，交納的保證金、押金（包括但不限于）等款項可以用來折抵租金。

房屋租賃協(xié)議書3

　　甲方：

　　乙方：

　　經(jīng)由甲乙雙方協(xié)商，本著平等自愿的原則，達成如下協(xié)議：

　　1、甲方將位于 租憑給乙方使用，乙方不得從事違法活動，否則后果自負。

　　2、乙方在租賃期間按時交納房租，房租費用為 元/月（元/年），自年月日算起。預(yù)交月（年）。

　　3、租房所產(chǎn)生的稅費、水、電、暖及其它費用由乙方負責(zé)。

　　4、甲方出租房屋內(nèi)所有物品設(shè)施包括 ，乙方在租賃期間注意保護，不得損壞或更改，未經(jīng)甲方同意，乙方不得進行裝修或改造。如有損壞，照價賠償。

　　5、在協(xié)議期間，甲、乙雙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人。如乙方轉(zhuǎn)租房屋，必須經(jīng)甲方同意，否則轉(zhuǎn)租無效，協(xié)議作廢。轉(zhuǎn)租后甲方將提高房屋租金，根據(jù)房屋大小每月上漲房費貳佰元至伍佰元。每戶交租房押金壹仟元，以收據(jù)為準。

　　6、如果特殊原因，甲、乙雙方或任意一方需解除協(xié)議時，應(yīng)提前 日通知對方。

　　7、乙方不交付或者不按約定交納房租達10天以上，甲方有權(quán)立即收回房屋，解除協(xié)議。

　　8、備注：

　　9、未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商而定。

　　10、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　租賃期從年月日至年月日，超過部分無效，押金 元，以收據(jù)為準。

　　甲方： 乙方：

　　聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

　　身份證號： 身份證號：

　　委托代理人： 委托代理人：

　　電話： 電話：

　　年月日　　 年月日

房屋租賃協(xié)議書4

　　出租方：_________(簡稱甲方)地址：___________________電話：_________

　　承租方：_________(簡稱乙方)地址：___________________電話：_________

　　根據(jù)國家和省、市的有關(guān)法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商、一致同意,簽訂房屋租賃合同如下：

　　一、甲方將座落于建筑面積__________平方米的房屋，出租給乙方，作_________使用。

　　二、房屋租期從______年______月______日起至______年_____月_____日止。

　　三、租金繳納方式為_____上打租金，一年一繳，年租金為__________萬元整。乙方于每年_____月_____日前_____天內(nèi)一次交清。房屋租金每_____年調(diào)整提高一次，調(diào)整幅度隨行就市。

　　四、本房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方支付履約保證金_____萬元整，合同期滿后退還給乙方。

　　五、出租房屋的水電費、物業(yè)管理費等由承租方負責(zé)交付。

　　六、乙方必須依約如期交付租金，如拖欠租金滿一個月，每月按租金額_____%加收滯納金。如拖欠租金達_____月以上，甲方有權(quán)收回房屋，并有權(quán)拒絕返還履約保證金。

　　七、乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，乙方因故意或過失造成租用房屋和配套設(shè)備的.毀損，須承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟損失的責(zé)任。

　　八、租賃期間房屋如因不可抗力導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　九、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前__________與甲方協(xié)商，達成新的租賃協(xié)議。如不再續(xù)租，乙方應(yīng)在__________內(nèi)清場完畢，將所租賃房屋交還甲方。

　　十、本合同如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。

　　十一、本合同如在履行中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可請房屋租賃管理部門調(diào)解或向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

　　十二、本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_____份，房屋租賃管理部門_____份，均具有同等法律效力。

　　出租人(簽章)：___________ 承租人(簽章)：______________

　　時間：____年____月____日 時間：____年____月____日

房屋租賃協(xié)議書5

　　根據(jù)甲方（出租方）及乙方（承租方）于簽訂的“租房協(xié)議書”，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂以下補充協(xié)議：

　　房屋地址：

　　1、乙方承諾遵守物管公司和小區(qū)業(yè)主委員會的有關(guān)規(guī)定；

　　2、居住人數(shù)不得超過兩人（租賃期任何時段）；

　　3、居住者年齡不得超過七十歲；

　　4、乙方不得將房屋作為倉庫或庫房，不得用于文體娛樂、體育活動、教學(xué)教育等經(jīng)營性活動；

　　5、乙方承諾不在房屋內(nèi)從事違反國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的活動，不將房屋用于從事違反國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的活動；如若違反，則乙方承擔(dān)全部責(zé)任；

　　6、乙方租住期間，應(yīng)保持房屋及設(shè)施用具的完備和清潔衛(wèi)生；

　　7、乙方裝修或調(diào)整水電煤氣線路前，必須經(jīng)得甲方和房屋物管公司同意。如因乙方裝修或調(diào)整水電煤氣線路時，造成甲方或者第三方的生命、財產(chǎn)損害的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任；

　　8、乙方租住期間，如房屋、家具、家電發(fā)生損害的，則由乙方負責(zé)賠償、承擔(dān)維修費用（正常拆舊的除外）；

　　9、因乙方使用不當，造成水路、用水設(shè)施、電路、煤氣設(shè)施、設(shè)施用具損壞的，由乙方負責(zé)維修復(fù)原并賠償損失；如因此原因造成甲方或者第三方的生命、財產(chǎn)損害的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任；

　　10、乙方必須掌握房屋內(nèi)水電煤氣的正確使用方法和安全注意事項，如因乙方使用不當，造成乙方或第三方生命、財產(chǎn)損害的，有乙方承擔(dān)全部責(zé)任；

　　11、乙方租住期間，如因所租房屋發(fā)生盜竊、搶劫等意外而造成甲乙雙方或第三方生命、財產(chǎn)損害的，各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

　　12、租賃期間承租人不得轉(zhuǎn)租房屋。

　　13、退租前，乙方應(yīng)將房屋打掃干凈，清理屋內(nèi)垃圾及雜物，否則視為乙方違約。

　　14、甲方將乙方所租賃的'房間門鑰匙全部交予乙方保管，乙方在租賃期間的一切財物均自行妥當保管，發(fā)生遺失均與甲方無關(guān)。乙方須妥善保管好房門鑰匙，若乙方發(fā)生進戶門鑰匙遺失，須及時通知甲方更換鎖具，費用由乙方承擔(dān)，若乙方遺失租賃的房間鑰匙，須自行更換鎖具并承擔(dān)費用，且不得損壞戶內(nèi)門，由此造成甲方及房東的損失均由乙方承擔(dān)。

　　出租人（甲方）：

　　身份證號碼：

　　承租人（乙方）：

　　身份證號碼：

　　二〇xx年xx月xx日

房屋租賃協(xié)議書6

　　出租方：xxx(以下簡稱甲方)

　　承租方：xxx(以下簡稱乙方)

　　甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致達成以下協(xié)議：

　　一、甲方將其所在位于路弄號室的房屋出租給乙方使用。

　　二、租賃期限：自20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止。

　　三、租金及付款方式：

　　1.租金優(yōu)惠至每季元整(大寫數(shù)字元整)，乙方在起租日前十天支付給甲方。

　　2.租金先付后用，一季一付。

　　3.甲方在收到乙方租金(包括押金)后，應(yīng)開具收據(jù)給乙方。

　　四甲方提供設(shè)備如下：

　　全裝修房一套，含：冰箱一臺、彩電兩臺、空凋一臺、家具一套、淋浴器一只、煤氣灶一只、脫排油煙機一臺等。

　　五乙方履約事項：

　　1、乙方及時清付所使用的水、電、煤氣等費用。

　　2、乙方保證不轉(zhuǎn)租房屋，并遵守國家法律、法規(guī)和物業(yè)的`管理制度，如乙方造成甲方房屋和鄰居利益受損，甲方可以提前解約，除不返還預(yù)付的房租和押金外，還可進一步向乙方索賠和采取其它法律措施。

　　六甲乙雙方任何一方在租賃期內(nèi)解約，必須提前一個月通知對方，否則違約方應(yīng)支付對方違約金元。

　　七租賃期滿，甲方對協(xié)議書第四條和第五條進行驗收，如無損壞，乙方也無其他違約行為，甲方應(yīng)退還押金，否則甲方有權(quán)酌情扣除押金，并保留采取法律措施的權(quán)利。

　　八本協(xié)議一式二份，經(jīng)雙方簽字即生效。

　　甲方：xxx乙方：xxxx

　　電話：xxxx電話：xxxx

　　簽約日期：20xx年xx月xx日簽約日期：20xx年xx月xx日

房屋租賃協(xié)議書7

　　出租方：______（以下簡稱甲方） 身份證號碼：_________________

　　承租方：______（以下簡稱乙方） 身份證號碼：_________________

　　根據(jù)甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就甲方將其合法擁有的`房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本協(xié)議。

　　一、房屋地址：_________________________樓內(nèi)的一間__________。用于普通住房。

　　二、租賃期限及約定

　　1、該房屋租賃期共一年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

　　2、房屋租金：每月_____元。按月付款，每月提前五天付款。按年付款_______元。另付押金_____元，共計______元。

　�。ù髮懀篲____萬_____仟_____佰_____拾_____元整）

　　房屋終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。

　　3、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為普通住房使用。

　　4、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃協(xié)議。

　　三、乙方租賃期間，水費、電費以及其他由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔(dān)。租賃結(jié)束時，乙方必須交清欠費。

　　四、本協(xié)議連一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日生效。

　　甲方： 乙方：

　　年 月 日

房屋租賃協(xié)議書8

　　承租方：（以下簡稱乙方）

　　經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商一致，雙方就乙方租賃甲方之培訓(xùn)中心（暫名xxxx）諸事宜，訂立如下條款，以資雙方共同遵照執(zhí)行。

　　第一條：租賃范圍

　　1.1甲方承諾將位于鄭州市xxxxx酒店及如下部份出租給乙方：

　　1.1.1地下室一層員工食堂，洗衣房（約300㎡）

　　1.1.2一層酒店大堂（不包括臨花園路最北面四個柱距的門面房和辦公區(qū)域大堂部分）

　　1.1.3二至三層，十一至十六層的全部及十層主樓部分（客房部分）

　　1.1.4酒店所有的配套工程系統(tǒng)（包括配電、弱電、給排水、空調(diào)、消防、電梯、鍋爐、停車場）

　　1.1.5酒店所有部位的廣告業(yè)務(wù)（包括頂樓部分的空間）

　　1.2甲方辦公區(qū)域的物業(yè)管理（包括安全、值班、衛(wèi)生、辦公區(qū)電梯）等由甲方自行負責(zé)，不在租賃部分。

　　1.3酒店名稱如由甲方定名為xx酒店，則由甲方負責(zé)辦理酒店的工商營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)手續(xù)，如由乙方另行確定酒店名稱，則由乙方負責(zé)辦理工商營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)手續(xù)。

　　1.4無論酒店名稱如何確定，上述酒店的手續(xù)應(yīng)當最遲于20xx年 月 日日前辦理完畢。

　　第二條：乙方投資部分

　　2.1乙方承諾投資裝修酒店的整個二樓餐廳、廚房，十一至十六樓的全部及十層主樓部分（客房部分）的裝修和配套設(shè)備，其標準達到或超過三星級酒店標準。

　　2.2上述裝修及配套設(shè)備的所有權(quán)歸甲方所有，在雙方約定的租賃期間由乙方免費使用，如甲方提前終止本合同的履行則應(yīng)當按照實有價值向乙方支付相應(yīng)的補償，雙方同意該補償最低不少于3.2款所規(guī)定的最低補償標準。

　　2.3開業(yè)前和開業(yè)期間的所有開辦費用，均由乙方投資。乙方所有的投資回報應(yīng)從租賃期間內(nèi)乙方經(jīng)營所產(chǎn)生的收益中提取，甲方不得對經(jīng)營期間的收益主張權(quán)利。

　　第三條：資產(chǎn)所有權(quán)

　　3.1酒店的所有資產(chǎn)（包括乙方投入部分）的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，但在雙方約定的租賃期間甲方不對乙方投入部分所形成的資產(chǎn)收取租賃費用。

　　3.2如甲方提前終止本合同的履行，對于乙方投入部分所形成的全部資產(chǎn)_______________________

　　3.3甲方提供的出租房屋產(chǎn)權(quán)證號為：

　　土地證號為：

　　第四條：租賃期限

　　4.1雙方一致同意本合同約定的租賃期限為xx年整。

　　4.2承租時間從酒店正式營業(yè)當天開始計算，但承租時間最遲應(yīng)當_______________________________述承租時間開始日期不一致時，以最晚屆滿的時間計算。

　　4.3以上酒店正式營業(yè)的時間及乙方實際上進場施工的時間由雙方實際簽字確認的時間為準。如因一方原因不能如期及時確認以上時間的，上述酒店正式營業(yè)的時間雙方確認最遲不得超過合同訂立之日起屆滿9個月。

　　4.4租賃期滿后，若甲方繼續(xù)出租上述酒店及設(shè)備和設(shè)施的的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

　　第五條：租金及支付辦法

　　5.4雙方一致同意上述房屋及所屬設(shè)備和設(shè)施的年租金每年為人民幣貳佰貳拾萬元整。

　　5.2上述租金應(yīng)當最遲于每年的6月底和12月底各支付一半，___________________________________整。如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付每日萬分之二的滯納金。

　　5.3在酒店正式開業(yè)后，如果存在6.1.11款所規(guī)定的甲方在酒店簽單消費的情況，在甲方與乙方實際結(jié)算相關(guān)消費以前乙方可遲付或不付租金而不視為乙方違約。

　　5.4乙方根據(jù)本合同7.1.1、7.1.3、7.1.4和7.1.5等款規(guī)定替甲方承擔(dān)或先行承擔(dān)的相關(guān)費用，__________________________________

　　第六條：甲乙雙方的責(zé)任

　　6.1甲方的責(zé)任：

　　6.1.1在乙方承租期間，甲方不得就酒店的房產(chǎn)對外設(shè)定任何形式的抵押或其它權(quán)利限制。

　　6.1.2甲方保證出租給乙方的房屋和裝修設(shè)備權(quán)屬清楚，若第三方因此與甲方發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛，概由甲方負責(zé)清理，若造成乙方損失，則由甲方承擔(dān)全部賠償責(zé)任，雙方確認甲方因此對于乙方的賠償最低不得低于3.2款所規(guī)定的數(shù)額。

　　6.1.3乙方依法開展正常的經(jīng)營活動，甲方不得干涉。

　　6.1.4甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理經(jīng)營活動所需的各項相關(guān)手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)，但甲方辦理金質(zhì)酒店工商登記的費用應(yīng)當由甲方負擔(dān)。

　　6.1.5租賃的房屋因建筑質(zhì)量原因引起的屋面滲水、漏水、墻體開裂等問題，乙方向甲方提出申請后，甲方應(yīng)及時修復(fù)，且相關(guān)的維修費用由甲方承擔(dān)。如甲方不能及時維修造成乙方不能正常經(jīng)營，因此給乙方的經(jīng)營造成的損失由甲方賠償。

　　6.1.6甲方應(yīng)當最遲于乙方正式開業(yè)前向乙方提供消防合格證，房屋租賃許可證等確保酒店正常開業(yè)的相關(guān)證照。因甲方不能及時提供證照的原因致使乙方不能正常開業(yè)的，乙方的承租期間相應(yīng)順延，甲方并應(yīng)根據(jù)本合同8.1款的規(guī)定的標準向乙方支付違約金

　　6.1.7.1甲方保證上述乙方所承租的各工程系統(tǒng)完好并能正常使用且隱蔽工程內(nèi)不存在工程隱患。如工程中存在重大結(jié)構(gòu)性問題，由乙方提出申請后，甲方應(yīng)予及時改正，由此產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)。

　　6.1.7.2對于正式開業(yè)后所發(fā)現(xiàn)的工程隱患，如該隱患給乙方的經(jīng)營造成嚴重影響造成乙方無法正式營業(yè)的，乙方可以請求解除合同并要求甲方按本合同的有關(guān)規(guī)定承擔(dān)責(zé)任。乙方要求解除合同的，甲方的有關(guān)責(zé)任的承擔(dān)最低不得低于本合同8.1款所規(guī)定的標準。

　　6.1.8甲方應(yīng)當保證所有的水、電、空調(diào)容量均按設(shè)計標準配置，如相關(guān)的水、電、空調(diào)等設(shè)備容量不足，則由甲方負責(zé)增容并承擔(dān)相關(guān)的所有費用。

　　6.1.9.1甲方必須向乙方提供項目有關(guān)的土建設(shè)計、施工及配套工程的相關(guān)竣工圖紙并協(xié)調(diào)乙方的裝修隊伍和甲方的前期施工隊伍的相關(guān)工作銜接。

　　6.1.9.2上述圖紙甲最遲應(yīng)于合同訂立之后 日內(nèi)提供給乙方，雙方應(yīng)就相關(guān)圖紙的交接辦理書面交接手續(xù)。如果甲方在上述時間內(nèi)未能及時提供相關(guān)圖紙的，則合同的租賃期間按本合同第四條規(guī)定的起算時間之最長日期向后作相應(yīng)順延。

　　6.1.10甲方保證所有的給水管、空調(diào)進出水管、冷凝水管、消防栓管道、噴淋管道均已經(jīng)過規(guī)范的壓力試驗，保證不出現(xiàn)滲、漏、滴現(xiàn)象，如上述相關(guān)設(shè)施不合規(guī)范，則甲方應(yīng)當及時進行維修并應(yīng)賠償乙方因此所造成的損失。

　　6.1.11甲方在酒店的所有消費（會議、餐飲、住宿、娛樂等）均享受最優(yōu)惠價格（具體條款由雙方另簽合同確定），甲方指定并經(jīng)乙方確認的負責(zé)人可在酒店簽單消費（具體條款由雙方另簽合同確定）

　　6.1.12裝修結(jié)束試營業(yè)前，甲方出具所有設(shè)備的清單，并與乙方辦理交接手續(xù)，該交接作為合同結(jié)束后乙方交還的依據(jù)。

　　6.1.13甲方保證乙方在裝修期間的水、電、通信供應(yīng)，如因甲方原因造成裝修因水、電、通信供應(yīng)原因停工的，則合同的租賃期間按本合同第四條規(guī)定的起算時間之最長日期向后作相應(yīng)順延。

　　6.2乙方責(zé)任： 6.2.1乙方不得以任何形式對酒店的資產(chǎn)進行抵押、擔(dān)保、出讓、轉(zhuǎn)移，如因上述原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)當賠償甲方的相關(guān)損失。

　　6.2.2乙方保證合法經(jīng)營，誠信服務(wù)，并不斷塑造酒店的市場形象和品牌。

　　6.2.3乙方有權(quán)獨立進行經(jīng)營管理活動，不受甲方的干涉和制約。

　　6.2.4乙方有權(quán)將酒店的某些服務(wù)項目和場地交給第三方租賃或承包經(jīng)營。

　　6.2.5乙方必須及時保養(yǎng)和維修酒店的各種設(shè)備、設(shè)施并保證其正常運轉(zhuǎn)，在合同結(jié)束時，按交接清單交回甲方，并保證不缺少并能正常運轉(zhuǎn)，否則乙方應(yīng)予以修復(fù)或折價賠償（低值易耗品以及乙方投入部分所形成的資產(chǎn)不在此列）

　　6.2.6乙方在租賃期間，可以根據(jù)市場情況，在不改變酒店主體結(jié)構(gòu)的情況下對酒店整體或局部進行改造和重新裝修，乙方對酒店整體或局部進行改造和重新裝修不當給甲方造成損失的，應(yīng)當賠償甲方的相關(guān)損失。

　　6.2.7乙方因經(jīng)營需要確需改變酒店的結(jié)構(gòu)和布局，應(yīng)當報甲方批準后方可實施。

　　6.2.8乙方承諾在酒店正式開業(yè)后二年內(nèi)將酒店評上三星級酒店。

　　6.2.9乙方承諾按時向甲方交納租賃費，逾期則按合同第五條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

　　6.2.10乙方正式開業(yè)后，即承擔(dān)酒店及相關(guān)設(shè)施的消防安全責(zé)任，并應(yīng)確保住店客人和員工的生命財產(chǎn)安全，但因隱蔽工程等不易發(fā)現(xiàn)的隱患所產(chǎn)生的相關(guān)安全責(zé)任仍由甲方承擔(dān)。

　　6.2.11在承租期間，乙方自行購置的財產(chǎn)（甲方提供的資產(chǎn)更新或由乙方購買但甲方同意沖抵其租金的資產(chǎn)不在此列），所有權(quán)歸乙方，乙方有權(quán)自行處理。

　　6.2.12乙方可以其承租的酒店的部分財產(chǎn)及設(shè)施進行投保，保險費由乙方承擔(dān)，受益人為乙方。

　　第七條：特別約定事項

　　7.1.1甲方同意乙方在合同簽訂后_________________________

　　7.1.2甲方承諾在__________________________________

　　7.1.3甲方辦公樓層的水、電單獨裝表計量，每月由雙方共同抄表確認甲方的實際用水和用電數(shù)量�？照{(diào)費用按面積分攤，由雙方簽字確認。以上費用統(tǒng)一由乙方向水電部門繳納并據(jù)實沖抵乙方應(yīng)付租金。

　　7.1.4共用設(shè)備的重大維修及更新應(yīng)事先報預(yù)算給甲方，甲方應(yīng)當根據(jù)面積比例承擔(dān)部分費用，乙方可以據(jù)實沖抵應(yīng)付租金。

　　7.1.5甲方因自身的工作需要使用三樓會議室的，乙方承諾只收取相關(guān)的成本費（電、空調(diào)、茶水），各會議室成本價由雙方另行確定并根據(jù)市場價格的變化予以調(diào)整。但甲方使用大會議室時須提前三天通知乙方，如乙方已有預(yù)定，則應(yīng)當保證預(yù)定方的權(quán)益。

　　7.1.6甲方同意在正式的停車場建成以前，對于乙方的臨時停車予以安排，雙方初步商定甲方給予乙方不少于50個臨時停車位。

　　第八條：違約責(zé)任

　　8.1甲方如果單方終止合同，則視作違約，應(yīng)_________________________________全部投資的數(shù)額最低按3.2款所規(guī)定的最低補償額計算。

　　8.2乙方如單方面終止合同，則視作乙方違約，乙方不得要求甲方退回其任何投資。

　　8.3雙方根據(jù)本合同的相關(guān)規(guī)定依法協(xié)商一致解除合同或一方根據(jù)本合同的'有關(guān)規(guī)定請求解除合同的，按相關(guān)條款的具體規(guī)定辦理。

　　第九條：不可抗力

　　9.1由于地震、臺風(fēng)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工等天災(zāi)人禍及其他不能預(yù)見并且對其發(fā)生和后果不能防止或不能避免的不可抗力事故，致使直接影響合同的履行或者不能按約定的條件履行時，遇有上述不可抗力事故的一方，應(yīng)________________________明文件應(yīng)由事故發(fā)生地區(qū)的公證機關(guān)出具。按照事故對履行合同的影響程度，由雙方協(xié)商決定是否解除合同，或者部分免除履行合同的責(zé)任，或者延期履行合同。

　　9.2不可抗力的后果

　　9.2.1如果發(fā)生不可抗力事件，一方在本合同項下受不可抗力影響的義務(wù)在不可抗力造成的延誤期間自動中止，并且其履行期限應(yīng)自動延長，延長期間為中止的期間，并無須為此承擔(dān)違約責(zé)任。

　　9.2.2 提出受不可抗力影響的一方應(yīng)及時書面通知對方，并且___________________并避免由此產(chǎn)生的損失進一步擴大。

　　9.2.3如受不可抗力影響的一方未及時書面通知對方，__________________則不能免除其責(zé)任。并且受不可抗力影響的一方未盡一切合理的努力排除不可抗力，避免由此產(chǎn)生的損失進一步擴大以至給對方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)責(zé)任。

　　第十條：仲裁與訴訟

　　10.1本合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，如雙方無法解決時，任何一方均可向酒店所在地法院提起訴訟。

　　第十一條：合同生效期

　　11.1合同簽字后，由乙方向甲方支付____________________后，合同即生效。保證金在正式營業(yè)后，據(jù)實沖抵租金。

　　11.2本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份，具有同等法律效力。

　　第十二條：其它約定

　　12.1 合同約束力的范圍

　　本合同的受益人為本合同各方以及合法的繼受者和受讓人，本合同對其有法律約束力。本合同生效后，乙方因管理經(jīng)營酒店所需可以注冊成立新公司，并由其直接承繼本合同的相關(guān)權(quán)利和義務(wù)，屆時由新成立的公司同甲方和乙方共同簽字確認對于本合同的承繼和履行。

　　12.2 修改及效力

　　本合同不得以口頭方式修改，必須以各方簽署書面文件的方式修改。修改文件作為本合同組成部分，與本合同有同等效力。

　　12.3 通知

　　本合同項下的通知和其它通訊聯(lián)系應(yīng)當以書面方式，并且應(yīng)當通過特快專遞方式送達或通過傳真或電子通訊設(shè)備發(fā)往當事人下列地址。一方通訊地址和通訊方式的任何變動均應(yīng)及時書面通知對方，未經(jīng)書面通知的，經(jīng)下列地址寄出的所有文件一經(jīng)寄出，無論是否實際到達均視為已經(jīng)實際送達：

　　致甲方：

　　地址：

　　收件人：

　　郵政編碼：

　　電話：

　　傳真：

　　致乙方：

　　地址：

　　收件人： 郵政編碼：

　　電話：

　　傳真：

　　第十三條：附件

　　附件一： 土建設(shè)計、施工及配套工程的相關(guān)竣工圖紙

　　附件二：相關(guān)的設(shè)備與設(shè)施清單

　　附件二：相關(guān)的紅線圖

　　甲方： 乙方：

　　法定代表人或授權(quán)代理人： 法定代表人或授權(quán)代理人：

　　年 月 日

房屋租賃協(xié)議書9

　　出租方：________身份證號碼：________________

　　承租方：________身份證號碼：________________

　　甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

　　第一條房屋基本情況

　　甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于市區(qū)路，位于第_____層，號。

　　第二條房屋用途

　　該房屋用途為租賃住房。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

　　第三條租賃期限

　　租賃期限自_______年_____月_____日至_______年_____月_____日止。

　　第四條租金

　　該房屋月租金為________元整。租賃期間，如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

　　第五條付款方式

　　乙方按(季)支付租金給甲方。

　　第六條交付房屋期限

　　甲方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

　　第七條甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾

　　甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責(zé)賠償。

　　第八條維修養(yǎng)護責(zé)任

　　租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔六個月檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修費用由乙承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。租賃期間防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

　　第九條關(guān)于房屋租賃期間的'有關(guān)費用

　　在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付：

　　1.水、電費;

　　2.煤氣費;

　　3.供暖費;

　　4.物業(yè)管理費;

　　第十條房屋押金

　　甲、乙雙方自本協(xié)議簽訂之日起，由乙方支付甲方(相當于一個月房租的金額)作為押金。

　　第十一條租賃期滿

　　1、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃;

　　2、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租;

　　3、租賃期限內(nèi)，如乙方明確表示不租的，應(yīng)提前一個月告知甲方，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租房款及押金。

　　第十二條違約責(zé)任

　　租賃期間雙方必須信守協(xié)議，任何一方違反本協(xié)議的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{三個月租金作為違約金。

　　第十三條其他約定

　　(一)出租方為已提供物品如下：

　　(1)床鋪一個、(2)柜子一個

　　(二)當前的水、電等表狀況：

　　(1)水表現(xiàn)為：____度;(2)電表現(xiàn)為：____度;(3)煤氣表現(xiàn)為：____度。

　　第十四條

　　本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方可向人民法院起訴。

　　本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

　　甲方(蓋章)：________聯(lián)系方式：________________

　　乙方(蓋章)：________聯(lián)系方式：________________

　　簽訂日期：_______年_____月_____日_______年_____月_____日

房屋租賃協(xié)議書10

　　出租方：(以下簡稱甲方)地址：法定代表人：xxx職務(wù)：xx主任

　　承租方：(以下簡稱乙方)地址：承租人：xxx職務(wù)：xx總經(jīng)理

　　甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，就乙方租賃甲方大廈1—5層賓館事宜達成共識，并簽訂協(xié)議如下，以共同遵守：

　　1、甲方根據(jù)辦事處工作需要和乙方業(yè)務(wù)需要，將辦事處1—5層作為賓館無償租給乙方以接待xx市委、市政府和各委、辦、局領(lǐng)導(dǎo)各方游客來x處理公務(wù)、旅游。

　　2、乙方負責(zé)安排原招待所職工的工作并負責(zé)發(fā)放他們的工資及福利待遇，賓館所得營業(yè)收歸乙方所有。

　　3、乙方負責(zé)對賓館各類用品及設(shè)備等國有資產(chǎn)愛護使用，并出資費用維修設(shè)備，添置用品。

　　4、乙方負責(zé)賓館對外業(yè)務(wù)的'各種費用。

　　5、租用期為1年，自XX年1月1日至XX年12月31日止。

　　6、其他未盡事宜，由雙方協(xié)商另行附件。

　　7、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　出租方(甲方)：法定代表人：年月日

　　承租方(乙方)：總經(jīng)理：年月日

房屋租賃協(xié)議書11

　　甲方：____________________________________

　　身份證號：______________________________________________

　　乙方：____________________________________

　　法定代表人：____________________________________________

　　甲乙雙方經(jīng)平等、自愿協(xié)商，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：

　　第一條房屋基本情況

　　1、該房屋坐落于________________；該房屋為______室____廳____衛(wèi)，建筑面積__以房產(chǎn)證登記為準。

　　該房屋所含車位信息：__一個車位；位置或編號為：__________________

　　2、該房屋房產(chǎn)證號為：________________

　　第二條__房屋用途

　　1、該房屋用途為：__辦公____________

　　補充說明：__用于乙方新注冊的公司辦公使用。____________

　　2、工商登記：按如下第____種方式處理

　　1)該房屋不可用于工商登記；

　　2)該房屋可用于工商登記。

　　3、如乙方將該房屋用于工商登記，則在租賃解除或終止時，則乙方應(yīng)在____日內(nèi)將公司注冊地址進行變更移出；如未能遷出的，乙方應(yīng)按每月元向甲方支付違約金，且甲方仍可要求乙方立即辦理變更手續(xù)。

　　第三條租賃期限

　　1、租賃期自________年____月____日至________年____月____日，共計________年______個月。

　　2、交房日期為：________年____月____日之前；交房日期與租賃起始期之間為免租期。

　　第四條租金與押金

　　1、租金標準：__________元/。

　　租金標準的調(diào)整：____自________年____月____日起調(diào)整為__________元/。

　　2、押金標準：__等于一個月租金。______________

　　租賃期滿或合同解除后，押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。

　　3、支付時間：

　　________年____月____日前支付首期租金與押金共計________元，對應(yīng)租期為：________年____月____日至________年____月____日

　　________年____月____日前支付第二期租金共計________元，對應(yīng)租期為：________年____月____日至________年____月____日。

　　以后依此類推。

　　4、租金支付方式：現(xiàn)金或指定收款帳號

　　甲方指定帳號：________________________________________________

　　開戶行：________________________________________________

　　戶名：________________________________________________

　　5、發(fā)票：采取下列第________種方式：

　　1)甲方應(yīng)向乙方提供發(fā)票，發(fā)票名目為：租賃，由此導(dǎo)致的稅費由甲方承擔(dān)；

　　2)如乙方要求甲方提供發(fā)票，則甲方應(yīng)配合開具發(fā)票，但由此導(dǎo)致甲方承擔(dān)的稅費，由乙方向甲方額外支付。支付時間為：開具發(fā)票之前。

　　第五條其他費用

　　1、租賃期內(nèi)，乙方承擔(dān)下列費用：水費、電費、電話費、電視收視費、燃氣費____等費用。

　　水電燃氣等費用采取充值方式的，根據(jù)租賃開始交房時的數(shù)值與租賃結(jié)束交房時的數(shù)值之差，根據(jù)租賃結(jié)束交房時的價格結(jié)算。甲方可從押金中相應(yīng)扣除。

　　2、租賃期內(nèi)，甲方承擔(dān)下列費用：物業(yè)管理費、供暖費______________________________

　　3、租賃期內(nèi)，因乙方使用房屋或屋內(nèi)設(shè)施而發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)，本協(xié)議另有約定除外。

　　第六條房屋的交付及返還

　　1、交付：甲方應(yīng)將房屋按約定條件交付給乙方。

　　《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備交接清單》經(jīng)雙方簽字并移交房門鑰匙后視為交付完成。

　　2、返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當承擔(dān)的費用。

　　如房屋不影響基本使用，則甲方不應(yīng)拒絕接收房屋，但甲方在接收房屋之后仍可按本協(xié)議約定向乙方索賠損失、費用等。

　　第七條__房屋改善與裝修

　　1、甲方應(yīng)在交房前對該房屋做如下改善或添加如下設(shè)備，費用由甲方承擔(dān)：

　　__________無________________

　　2、雙方同意，裝修按如下第____種方式處理：

　　1)乙方有權(quán)自費進行裝修，但裝修方案應(yīng)事先經(jīng)甲方同意，且不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)；

　　2)乙方有權(quán)自費進行裝修，但不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)。

　　3、租賃解除或終止時，裝修的處理按如下第____種方式：

　　1)經(jīng)甲方同意或符合約定的裝修，乙方不負責(zé)拆除；

　　未經(jīng)甲方同意或不符合約定的裝修，乙方應(yīng)負責(zé)拆除并按甲方要求恢復(fù)原狀，造成損失的應(yīng)賠償損失。

　　2)經(jīng)甲方同意或符合約定的裝修，如甲方要求，則乙方負責(zé)作一般性拆除但不要求恢復(fù)至毛壞狀態(tài)；

　　未經(jīng)甲方同意或不符合約定的裝修，乙方應(yīng)負責(zé)拆除并按甲方要求恢復(fù)原狀，造成損失的應(yīng)賠償損失。

　　第八條__房屋及附屬設(shè)施的維護

　　1、租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。

　　甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。

　　2、對于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。

　　3、乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔(dān)。

　　4、對于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。

　　第九條__轉(zhuǎn)租

　　轉(zhuǎn)租事宜按如下第____種方式處理：

　　1)除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

　　接受轉(zhuǎn)租方對該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的，應(yīng)由乙方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任；轉(zhuǎn)租不影響乙方根據(jù)本協(xié)議應(yīng)對甲方承擔(dān)的支付租金等所有義務(wù)。

　　2)乙方可以轉(zhuǎn)租給如下單位或個人：__________________________

　　第十條__優(yōu)先購買權(quán)

　　雙方同意，優(yōu)先購買權(quán)的處理按以下第__種方式：

　　1)乙方承諾放棄優(yōu)先購買權(quán)。甲方有權(quán)自主決定將該房屋進行轉(zhuǎn)讓、出售、抵押等處分，但不得影響租賃。如因此導(dǎo)致租賃不能履行的，視為甲方違約。

　　2)甲方向乙方告知出售房屋的意向及價格，乙方在15天內(nèi)未明確表示購買，或者表示拒絕購買的；

　　第十一條__合同的解除

　　1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

　　2、有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：

　　1)該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

　　2)因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

　　3、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)立即單方解除合同：

　　1)未按約定時間交付該房屋達__10____日的。

　　2)交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。

　　3)不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的。

　　4)交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

　　5)其他：____無____________________________________________。

　　4、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)立即單方解除合同，收回該房屋：

　　1)不支付或者不按照約定支付租金達__15____日的。

　　2)擅自改變該房屋用途的。

　　3)擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

　　4)利用該房屋從事違法活動的。

　　5)其他：____無________________________________________________。

　　5、因甲方原因?qū)е陆獬龝r，雙方同意按如下第____種方式處理：

　　1)甲方如需要提前解除租賃，應(yīng)至少提前1個月通知乙方，并向乙方額外支付相當于6個月租金的違約金。除此之外，不承擔(dān)其它違約責(zé)任。

　　2)甲方不得無故提前解除本合同。由于甲方原因?qū)е卤竞贤�不能繼續(xù)履行或?qū)е卤竞贤�被解除�?，乙方有權(quán)要求繼續(xù)履行或解除合同。如乙方要求解除合同或事實上不能繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)向乙方賠償相當于3個月租金的違約金，同時還應(yīng)賠償損失，損失按如下標準計算：

　　裝修費用/總租期月份數(shù)_剩余租期月份數(shù)；

　　裝修費用：雙方確認為____________________元。

　　6、因乙方原因?qū)е陆獬龝r，雙方同意按如下第____種方式處理：

　　1)乙方如需要提前解除租賃，應(yīng)至少提前3個月通知甲方，并向甲方額外支付相當于3個月租金的違約金。除此之外，不承擔(dān)其它違約責(zé)任。

　　2)乙方不得無故提前解除本合同。由于乙方原因?qū)е卤竞贤�不能繼續(xù)履行或?qū)е卤竞贤�被解除的，甲方有�?quán)要求乙方額外支付相當于__6個月租金的違約金。

　　第十二條違約責(zé)任

　　1、付款方未按約定付款的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的0.1%向收款方支付違約金。

　　2、根據(jù)法律與協(xié)議約定租賃合同解除或終止的，乙方通知甲方退房交接之日，甲方拒絕的，仍視為已經(jīng)退房交接，乙方不再承擔(dān)房租。

　　3、租賃合同有效解除或終止，乙方仍拒絕交還房屋的，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋占用費直至退房之日。

　　房屋占用費的標準為：正常租金的150%，按日支付。

　　4、如有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方或甲方代理人應(yīng)向乙方退還乙方交納的所有租金與押金，并另外向乙方賠償相當于十二個月租金的違約金，造成乙方投入裝修等費用損失的，應(yīng)同時全額賠償：

　　1)甲方或代表甲方簽署人員無權(quán)出租房屋的；

　　2)代表甲方簽字的人員無權(quán)代理的；

　　3)該房屋在事實上無法出租給乙方使用的；

　　4)簽約之時，該房屋在事實上已經(jīng)根本無法按約定用途使用的。

　　第十三條__聯(lián)系方式

　　甲方聯(lián)系人：

　　手機：

　　電子郵箱：

　　通信地址：

　　乙方聯(lián)系人：

　　電話：

　　電子郵箱：

　　通信地址：

　　本協(xié)議有關(guān)事項，可通過上述聯(lián)系方式之一通知對方，通知到達對方時視為有效送達，對方是否實際查閱或拒收、退回不影響送達的有效性。

　　第十四條__其它

　　1、本合同項下發(fā)生的爭議，協(xié)商或調(diào)解不成的，應(yīng)依法向__房屋所在地______人民法院起訴。

　　2、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。

　　3、補充約定事項：

　　____本合同如與雙方簽署的其它協(xié)議、文件有沖突的，以本協(xié)議為準。

　　出租方簽章：__

　　承租方簽章：

　　附件一：租賃房屋交接清單

　　房屋現(xiàn)有裝修情況：______________

　　交接房屋當前各項表數(shù)顯示：

　　水__表

　　電__表

　　煤氣表

　　入住

　　搬出

　　入住

　　搬出

　　入住

　　搬出

　　交接房屋內(nèi)各設(shè)備詳細狀況：

　　名稱

　　品牌/型號

　　數(shù)量

　　名稱

　　品牌/型號

　　數(shù)量

　　廚

　　房

　　吸油煙機

　　餐

　　廳

　　餐桌

　　燃氣灶

　　餐椅

　　微波爐

　　壁櫥

　　冰箱

　　主

　　臥

　　室

　　1米五床架

　　洗衣機

　　窗__簾

　　櫥柜

　　四門大衣柜

　　不銹鋼水池

　　床頭柜

　　熱水器

　　床墊

　　衛(wèi)

　　生

　　間

　　浴霸

　　梳妝臺

　　浴缸

　　梳妝凳

　　洗臉柜

　　電視柜

　　鏡子

　　電視機

　　潔具

　　空調(diào)

　　客

　　廳

　　電視機

　　北臥室

　　1米五床架

　　機頂盒

　　窗__簾

　　電視柜

　　床頭柜

　　轉(zhuǎn)角組合沙發(fā)

　　兩門大衣柜

　　沙發(fā)茶幾

　　床墊

　　電話機

　　空調(diào)

　　鞋架

　　書房

　　沙發(fā)床

　　玻璃柜

　　簡易書架

　　電腦桌

　　電腦椅

　　鑰匙套數(shù)：___________________

　　補充說明：______________________________

　　交接日期：________年____月____日

　　注：在本文件上簽字代表承租方已經(jīng)接收房屋及上述物品。

　　出租方：________________________________________承租方：__________________

　　附件二：房屋租賃業(yè)主收款收條

　　本人現(xiàn)已收到______________支付的房屋租賃押金________元以及租金__________元。

　　收款人簽字：__________

　　________年____月____日

　　附件三：定金收據(jù)

　　本人現(xiàn)已收到______________支付的房屋租賃定金________元，并同意承擔(dān)定金責(zé)任。

　　房屋信息：__________

　　租金為：每月______元；租期為：__________個月，自________年____月____日起。________________

　　其它以雙方簽訂的租賃合同為準；正式簽約后定金轉(zhuǎn)為租金。

　　收款人簽字：__________

　　________年____月____日

房屋租賃協(xié)議書12

　　出租方(甲方)：____________

　　承租方(乙方)：____________

　　甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：

　　一、甲方將位于_________________的房屋出租給乙方使用，租賃期限自______年___月___日至____年___月___日，計___個月。

　　二、本房屋月租金為人民幣____________元，按年交。每年年初15日內(nèi)，乙方向甲方支付全年租金。

　　三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔(dān)。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。

　　四、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費用。租賃結(jié)束時，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。

　　五、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前1個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。

　　六、本合同連一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方：_____________ 乙方：_____________

　　時間：_____________ 時間：_____________

房屋租賃協(xié)議書13

　　一、本協(xié)議適用于城市市區(qū)、郊縣城鎮(zhèn)(包括張鎮(zhèn))規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內(nèi)，除房管部門直管公房和租賃給本單位職工居住的系統(tǒng)公房外的其他所有房屋的租賃，單位房屋租賃協(xié)議書。

　　二、本協(xié)議所稱的房屋租賃是指房屋所有權(quán)人依法將房屋出租給承擔(dān)人居住或提供給他人從事經(jīng)營活動及以合作方式與他人從事經(jīng)營活動的行為。

　　三、簽訂本協(xié)議前，當事人雙方應(yīng)相互交驗或出示本協(xié)議提及的有關(guān)證件和證明。

　　四、本協(xié)議的部分條款，當事人雙方不作約定或另有約定時，應(yīng)在空格部位打×。

　　五、本協(xié)議條款由上海市房屋土地管理局和上海市工商行政管理局負責(zé)解釋。

　　城市房屋租賃協(xié)議

　　(協(xié)議編號：)

　　本協(xié)議雙方當事人

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本協(xié)議。

　　房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施

　　1-1、甲方將其合法擁有的座落在本市 區(qū)(縣) 路 弄(新村) 號 室(部位) 出租給乙方使用。

　　1-2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共 平方米。

　　1-3、該房屋的現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況，由雙方在協(xié)議附件( )中加以列明。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按本協(xié)議約定交付乙方使用和乙方在本協(xié)議租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。

　　租賃用途

　　2-1、本協(xié)議簽訂前，甲方已向乙方出示了該房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》(權(quán)證編號： )，其用途為 。

　　2-2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 使用。

　　2-3、在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。

　　租賃期限

　　3-1、該房屋租賃期共 個月。自一九 年 月 日起至一九 年 月 日止。

　　3-2、租賃期滿，甲方有權(quán)收入回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的 月向甲方提出書面意向，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃協(xié)議。

　　租金及支付方式

　　4-1、該房屋每月每平方米建筑面積租金為人民幣 元，月租金總計為人民幣 元。(大寫： 萬 仟 佰 拾 元 角整)。

　　4-2、該房屋租金 年內(nèi)不變。自第 年起，租金每 年遞增 %。

　　4-3、乙方必須在每月 日前支付當月租金。逾期支付，每逾期一天，則乙方需按月租金的 %支付滯納金。

　　4-4、該房屋租金支付方式如下：

　　其他費用

　　5-1、乙方在租賃期限內(nèi)，使用的水、電、煤氣及 等費用，計算或分攤辦法：

　　5-2、上述費用的支付方式和時間：

　　房屋修繕責(zé)任

　　6-1、在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)愛護并合理使用其所承租的該房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟賠償，合同范本《單位房屋租賃協(xié)議書》。

　　6 -2、除房屋內(nèi)已有裝修和設(shè)施

　　外，乙方如要求重新裝修或變更原有設(shè)施的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。按規(guī)定應(yīng)向有關(guān)部門(包括該房屋物業(yè)管理機構(gòu))辦理申報手續(xù)的，須辦妥有關(guān)手續(xù)后，方可進行。租賃期滿，根據(jù)原書面約定，要求恢復(fù)原狀的.，乙方必須恢復(fù)原狀;乙方拆除添置的設(shè)備時，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)，經(jīng)驗收認可，方可辦理退租手續(xù)。

　　6-3、該房屋的維修責(zé)任除雙方在本協(xié)議和本協(xié)議補充條款中約定的外，均由甲方負責(zé)。

　　6-4、甲方維修房屋及其附屬設(shè)施，應(yīng)提前 天書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助和配合。因乙方阻撓房屋所有人進行維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責(zé)。

　　6-5、如因不可抗力原因，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　轉(zhuǎn)租的約定

　　7-1、除甲、乙雙方在本協(xié)議補充條款中另有約定的外，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間房屋，乙方不得部分或以鋪位轉(zhuǎn)租給他人，或同時轉(zhuǎn)租給二個以上的承租人居住。

　　7-2、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)符合以下規(guī)：

　　(1)轉(zhuǎn)租協(xié)議的終止日期不得超過本協(xié)議規(guī)定的終止日期;

　　(2)轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租協(xié)議規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外，還應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)

　　(3)轉(zhuǎn)租期間，本協(xié)議發(fā)生變更、解除或終止時，轉(zhuǎn)租協(xié)議也應(yīng)隨之相應(yīng)變更、解除或終止。

　　7-3、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)經(jīng)本協(xié)議甲方簽署同意，并按有關(guān)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)后，方可生效。

　　7-4、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，甲方可從轉(zhuǎn)租租金中獲得收益，具體收益比例由甲、乙以方另訂書面協(xié)議商定。

　　變更和解除本協(xié)議的條件

　　8-1、在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一的，不得變更或者解除本協(xié)議：

　　(1)甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的;

　　(2)因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設(shè)施的正常運行、或水、或電、或煤等正常供應(yīng)中斷，且中斷期一次超過 天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的;

　　(3)因乙方違反本協(xié)議的約定，且經(jīng)甲方提出后的 天內(nèi)，乙方未予以糾正的;

　　(4)因不可抗力因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本協(xié)議不能繼續(xù)履行的;

　　(5)在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關(guān)部門批準動遷，或經(jīng)司法、行政機關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其它情況。

　　8-2、變更或解除本協(xié)議的，要求變更或解除協(xié)議的一方應(yīng)主動向另一方提出。因變更或解除本協(xié)議，使一方遭受損失的，除本協(xié)議(8-1)第(4)，第(5)款可依法免除責(zé)任外，應(yīng)由另一方負責(zé)賠償。

　　乙方的違約責(zé)任

　　9-1、在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償;

　　(1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用的;

　　(2)未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時間內(nèi)仍未糾正、并修復(fù)的;

　　(3)擅自改變本協(xié)議規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進行違法違章活動的;

　　(4)拖久租金累計 月以上的;

　　(5)因乙方的原因、根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定允許收回該房屋的其他情況。

　　9-2、在租憑期限內(nèi)，乙方逾期交付水、電、煤氣及 等費用，每逾期一天，則應(yīng)按上述費用的 %支付滯納金。逾期達 個月以上的，甲方有采取停止供應(yīng)或使用的權(quán)利，因此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。

　　9-3、在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，預(yù)付租金不退;若預(yù)付租金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負責(zé)賠償。

　　9-4、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金 倍的違約金。

　　甲方的違約責(zé)任

　　10-1、甲方未按本協(xié)議約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按月租金的

　　%向乙方償付違約金。逾期 天，則視甲方不履行本協(xié)議。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負責(zé)賠償。

　　10-2、在租賃期限內(nèi)，因甲方不及時履行本協(xié)議約定的維修、養(yǎng)護責(zé)任，致使該房屋發(fā)生損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　10-3、在租賃期限內(nèi)，甲方因非本協(xié)議第九條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本協(xié)議，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的 倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負責(zé)賠償。

　　10-4、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽署后，甲方未按規(guī)定向房地產(chǎn)交易管理部門辦理登記、領(lǐng)取《房屋租賃證》的，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。

　　11、其他條款

　　11-1、本協(xié)議自甲、乙雙方簽署之日起(私有非居住用房租賃協(xié)議按規(guī)定經(jīng)上海市公證機關(guān)公證之日起)的15天內(nèi)，甲方應(yīng)負責(zé)代表雙方當事人按本市有關(guān)規(guī)定，向上海市、區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易管理部門辦理登記。

　　11-2、本協(xié)議經(jīng)登記、取得《房屋租賃證》后，方可生效。本協(xié)議生效后，凡變更、終止本協(xié)議的，甲方應(yīng)負責(zé)代表雙方當事人在本協(xié)議變更、終止之日起的15天內(nèi)，向原登記機關(guān)辦理變更、終止登記手續(xù)。

　　11-3、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。但補充條款應(yīng)符合國家和本市有關(guān)房屋租賃管理規(guī)定。本協(xié)議補充條款及附件均為本協(xié)議不可分割的一部分。

　　(4)拖久租金累計 月以上的;

　　(5)因乙方的原因、根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定允許收回該房屋的其他情況。

　　9-2、在租憑期限內(nèi)，乙方逾期交付水、電、煤氣及 等費用，每逾期一天，則應(yīng)按上述費用的 %支付滯納金。逾期達 個月以上的，甲方有采取停止供應(yīng)或使用的權(quán)利，因此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。

　　9-3、在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，預(yù)付租金不退;若預(yù)付租金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負責(zé)賠償。

　　9-4、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金 倍的違約金。

　　甲方的違約責(zé)任

　　10-1、甲方未按本協(xié)議約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按月租金的

　　%向乙方償付違約金。逾期 天，則視甲方不履行本協(xié)議。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負責(zé)賠償。

　　10-2、在租賃期限內(nèi)，因甲方不及時履行本協(xié)議約定的維修、養(yǎng)護責(zé)任，致使該房屋發(fā)生損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

房屋租賃協(xié)議書14

　　(_____)房租賃合字號

　　甲方(出租方)：__________

　　乙方(承租方)：__________

　　根據(jù)(中華人民共和國合同法)和(中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法)等規(guī)定，為保障甲、乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　第一條甲方自愿將坐落在__________市__________區(qū)__________房屋建筑面積__________平方米(以下簡稱該房屋)租給乙方使用，其他基本情況載于本合同附件。

　　第二條該房屋現(xiàn)有設(shè)施及裝飾、裝修情況

　　設(shè)施情況：

　　1．__________________________________________________

　　2．__________________________________________________

　　3．__________________________________________________

　　裝飾、裝修情況：

　　1．天棚：__________________________________________________

　　2．地面：__________________________________________________

　　3．墻面：__________________________________________________

　　4．________________________________________________________

　　第三條乙方對該房屋(__________)①不進行裝修②進行裝修，費用自理，同時增添設(shè)施：?

　　1．____________________________________________________________

　　2．____________________________________________________________

　　3．____________________________________________________________

　　第四條租賃期限為__________年。自_____年____月____日起至_____年____月____日止。

　　第五條甲方須在本合同生效之日起__________日內(nèi)將該房交付乙方使用。

　　第六條該房屋月租金每平方米建筑面積為￥__________元，人民幣(大寫)__________元。年租金總額￥__________元，人民幣(大寫)__________元。

　　第七條租金結(jié)算時間和方式：______________________________

　　第八條上述租金不包括：________________________________________

　　該部分費用由乙方按實際發(fā)生額支付。

　　第九條租賃期內(nèi)，該房屋自然損壞的維修養(yǎng)護由__________方負責(zé)；由于使用不當或裝修造成損壞的維修由__________方負責(zé)；維修責(zé)任方延誤維修或維修不當，給對方或他人造成損失的，由責(zé)任方按實際損失賠償。?

　　第十條在租賃期限內(nèi)甲方承擔(dān)下列責(zé)任：?

　　1．保證該房屋產(chǎn)權(quán)清楚，沒有糾紛，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或其他債務(wù)，概由甲方負責(zé)清理；給乙方造成損失的，甲方負責(zé)賠償；

　　2．如需轉(zhuǎn)讓或抵押房屋，甲方應(yīng)提前三個月通知乙方并保證本合同繼續(xù)履行；甲方如出賣該房屋，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。

　　3．____________________________________________________________?

　　第十一條在租賃期限內(nèi)乙方承擔(dān)下列責(zé)任：?

　　1．必須按合同約定的使用用途使用該房屋，如需改變用途，應(yīng)征得甲方同意或簽訂補充協(xié)議，否則應(yīng)當承擔(dān)違約責(zé)任，并可解除合同；?

　　2．欲對房屋進行改建、裝修或增添設(shè)施，應(yīng)征得甲方書面同意，并辦理有關(guān)手續(xù)；對涉及到墻體、樓板、支撐立柱等承重構(gòu)件的`改動，增加房屋荷載，以及從事危及毗鄰房屋和整棟房屋安全的活動，必須經(jīng)房屋安全鑒定單位鑒定、批準，裝修費用由乙方承擔(dān)，乙方設(shè)計的裝修方案應(yīng)經(jīng)甲方書面認可，未經(jīng)甲方同意，乙方擅自裝修的，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并可解除合同；?

　　3．如將該房屋轉(zhuǎn)租，必須征得甲方同意，并簽訂轉(zhuǎn)租合同；如未經(jīng)甲方同意并簽訂轉(zhuǎn)租合同，擅自轉(zhuǎn)租，甲方可以追究乙方的違約責(zé)任，并解除合同；

　　4．因使用不當或乙方的其他原因造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方負責(zé)賠償或修復(fù)；

　　5．乙方應(yīng)在租賃屆滿時，將該房屋交還甲方；如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前三個月提出，經(jīng)甲方同意，雙方重新簽訂租賃合同；

　　6．乙方在交還房屋時，必須保證該房屋原有設(shè)施完好，乙方增添的下列設(shè)施不得拆卸：

　　1) ____________________________________________________________

　　2) ____________________________________________________________

　　3) ____________________________________________________________

　　第十二條甲方未按本合同第五條約定的時間交付房屋，乙方按下列第__________款約定追究甲方的違約責(zé)任：

　　1．終止合同，同時甲方按年租金總額的__________％支付違約金，乙方的實際損失超過違約金時，由甲方按實際損失賠償；

　　2．甲方向乙方支付年租金總額的__________％的違約金，合同繼續(xù)履行。

　　3．______________________________________________________________________

　　第十三條乙方未按本合同第七條約定的時間交付租金，甲方按下列第__________款約定追究乙方的責(zé)任：

　　1．終止合同，同時乙方按年租金總額的__________％向甲方支付違約金，甲方實際損失超過違約金的，按實際損失賠償；

　　2．乙方按年租金總額的__________％支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　3．____________________________________________________________

　　第十四條有下列情形之一的，可以提前解除本合同：

　　1．因不可抗力的原因須提前解除的；

　　2．經(jīng)房屋安全鑒定單位鑒定為危險房屋不能繼續(xù)使用的。

　　第十五條在租賃期內(nèi)該房屋因政府規(guī)劃決定拆遷的，按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　第十六條雙方如在本合同履行中發(fā)生爭議，可向房屋租賃管理部門申請調(diào)解，調(diào)解不成，按下列第__________款約定方式解決：

　　1．向__________仲裁委員會申請仲裁；?

　　2．向人民法院起訴。

　　第十七條本合同簽訂后30日內(nèi)，雙方到房屋租賃管理部門辦理登記備案手續(xù)，交納有關(guān)規(guī)費，領(lǐng)取(房屋租賃證)。

　　第十八條本合同自登記備案之日起生效。

　　第十九條本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商。?

　　第二十條本合同的附件有：

　　1．__________________________________________________

　　2．__________________________________________________

　　3．__________________________________________________

　　上述附件與本合同具有同等法律效力。

　　第二十一條本合同一式__________份，甲、乙雙方各執(zhí)__________份，房屋租賃管理部門一份。

　　第二十二條雙方承認的附加條款如下：__________________________________________________???

　　甲方(簽章)：______乙方(簽章)：______

　　法定代表人：________法定代表人：________

　　地址：______________地址：______________

　　聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________

　　郵政編碼：__________郵政編碼：__________

　　委托代理人：________委托代理人：________

　　附件(略)

房屋租賃協(xié)議書15

　　甲方：(出租方)

　　乙方：(租用方)

　　甲方將擁有房產(chǎn)權(quán)的xxxx78號門面，出租給乙方經(jīng)營針、棉類或床上用品類產(chǎn)品，甲、乙雙方共同協(xié)商，一致同意以下幾條：

　　一、租用時間：從________年____月____日至________年____月____日止，租________年整到期，合同終止，甲方要收回此門面，乙方終止續(xù)租權(quán)。

　　二、租金：第一年租金為元(小計幣)，當年一次性付清第一年租金，第二年的'租金為____元(小計幣)，必須在________年____月____日前主動交給甲方，否則，作為乙方自動放棄最后壹年續(xù)租權(quán)，合同終止。

　　三、在租用期間，乙方不允許轉(zhuǎn)租，如發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)租，合同從發(fā)現(xiàn)日起終止，甲方收回此門面，甲方有權(quán)另租他人，押金、租金一律不退。

　　四、門面到期后，甲方要收回門面，乙方不得以任何理由干涉甲方，無條件退還門面給甲方，乙方不得以任何條件向甲方索要裝修等其它一切費用。

　　五、在租用期間，本門面所發(fā)生的一切費用(包括工商管理、物業(yè)管理、稅收、水電、其它附加費用等一切費用)都由乙方支付。(包括本門面第二年上繳費用上漲)。

　　六、在租用期間，乙方要服從市場管理，遵守市場規(guī)章制度，如有違反，一切后果由乙方負責(zé)，并交押金____元整，到期后，如乙方?jīng)]有損壞本門面的一切設(shè)施和沒欠任何費用，方可退押金給乙方，否則，如果有損壞門面設(shè)施或欠繳費用，從押金中扣除。

　　七、在租用期間，乙方要安全經(jīng)營，如門面發(fā)生人為事故、電、火災(zāi)及其它意想不到的事故都與甲方無關(guān)，事故造成的一切經(jīng)濟損失和責(zé)任，全由乙方負責(zé)，甲方不負任何責(zé)任。

　　此協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，從雙方簽字之日起生效，具有同等的法律效力。

　　甲方：____________

　　乙方：____________

　　________年____月____日

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