廣州市既有住宅加裝電梯服務協(xié)議書

　　隨著社會一步步向前發(fā)展，越來越多地方需要用到協(xié)議，簽訂協(xié)議可以約束雙方履行責任。相信很多朋友都對擬協(xié)議感到非�？鄲腊�，下面是小編為大家整理的廣州市既有住宅加裝電梯服務協(xié)議書，僅供參考，歡迎大家閱讀。

　　電梯所有權人代表（甲方）：

　　委托管理單位（乙方）：

　　為保障既有住宅加裝電梯的安全運行，明確甲方和乙方的權利義務，經(jīng)協(xié)商，就既有住宅加裝電梯委托使用管理相關事宜達成如下協(xié)議：

　　第一條 委托管理的電梯和委托管理期限

　　甲方將注冊代碼為 臺電梯委托乙方進行使用管理，期限為 年，自 年 月 日至 年 月 日。在本合同生效之日起7日內(nèi)，甲方協(xié)助乙方辦理電梯使用登記變更手續(xù)。

　　第二條 委托管理的職責

　　在合同期限內(nèi)，乙方作為電梯使用管理單位，應嚴格按照《中華人民共和國特種設備安全法》《特種設備安全監(jiān)察條例》《廣東省電梯使用安全條例》《廣州市電梯安全管理辦法》等相關法規(guī)和安全技術規(guī)范的要求，做好電梯的安全使用管理工作，保障電梯安全運行，并對電梯的日常使用管理及安全運行負第一責任。

　　第三條 委托管理費用及結算方式、時間

　　甲方向乙方支付委托管理費用每年 元（含電梯責任保險費、日常維保費、安全管理員費用等）。

　　甲方按（□月 □季 □半年 □年）支付委托管理費用，具體支付時間和金額為： 。

　　支付方式：□支票 □匯到乙方指定賬號 。

　　第四條 電梯責任保險

　　乙方應及時購買符合廣東省電梯安全監(jiān)管體制改革方案要求的電梯責任保險（一次性事故最高賠償金額不低于100萬元），保障電梯使用各方利益。乙方未購買前述保險期間發(fā)生電梯安全事故造成的損失由乙方全額賠償。

　　第五條 電梯資料檔案的管理

　　甲方應在合同生效之日起3日內(nèi)將電梯的使用登記證、定期檢驗合格證、出廠合格證、日常維護保養(yǎng)記錄、運行故障和事故記錄等安全技術資料移交乙方。

　　乙方應委托取得相應資格許可的電梯制造、安裝、改造、維修單位開展相關工作，積極收集涉及電梯安全運行的制造、安裝、維修、檢驗和使用的相關資料。

　　乙方應建立完善的電梯檔案管理制度，建立并保管好包括使用登記證、定期檢驗合格證、出廠合格證、日常維護保養(yǎng)記錄、運行故障及事故記錄和購買電梯責任保險單據(jù)等資料在內(nèi)的電梯資料檔案，在委托管理期限屆滿后將電梯資料檔案移交甲方。

　　第六條 電梯的使用管理

　　乙方應建立完善的電梯安全管理制度，設置專門的電梯安全管理機構并配備持證電梯安全管理人員對電梯進行使用管理。

　　乙方應委托取得相應資格許可的單位進行電梯的日常維護保養(yǎng)，并與之簽訂維保合同。維保合同應當對電梯發(fā)生故障、事故時維保單位接到通知后到達現(xiàn)場的時間進行約定。

　　乙方應教育和引導乘客正確、安全使用電梯，制止乘客不安全的乘梯行為，發(fā)現(xiàn)電梯存在安全隱患、收到檢驗不合格報告時，立即停止電梯使用。

　　乙方應按計劃做好電梯日常巡查工作，并做好記錄（見托管電梯電梯日常巡查表），發(fā)現(xiàn)問題及時處理。

　　乙方應在電梯安全檢驗合格有效期屆滿前30日到法定檢驗檢測機構申報定期檢驗，保證不使用未經(jīng)監(jiān)督檢驗、超過定期檢驗有效期或檢驗不合格的電梯。

　　當電梯需要進行重大維修、改造或遷移時，乙方應征得甲方書面同意后（甲方書面同意前應當經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意）方可委托取得相應資格許可的單位進行，不得私自或委托未取得相應資格許可的單位進行。

　　甲方應按時支付乙方委托管理費用，配合乙方進行電梯日常使用安全管理，有權對乙方的管理行為進行監(jiān)督并提出意見。當有證據(jù)表明乙方對電梯的使用安全管理不符合相關法規(guī)和安全技術規(guī)范要求、存在安全隱患時，甲方有權要求乙方限期進行改正。

　　第七條 電梯故障、事故的應急措施和責任

　　乙方應制定電梯突發(fā)事件及事故的應急措施和應急救援預案，平時應經(jīng)常開展應急救援演練。對突發(fā)事件進行應對與記錄。

　　乙方應在電梯轎廂內(nèi)設立24小時應急電話，保持電話能夠有效接通。在電梯發(fā)生故障、事故時，乙方應立即響應，對電梯乘客進行安撫和幫助，同時通知電梯維保公司30分鐘內(nèi)到現(xiàn)場進行救援。必要時啟動應急救援預案。

　　電梯出現(xiàn)故障或發(fā)生異常情況時，乙方應及時組織電梯維保公司對電梯進行全面檢查，電梯事故隱患消除后方可重新投入使用。

　　因電梯使用、管理或維護保養(yǎng)等原因導致人身傷亡或設備損壞、丟失的，由乙方承擔全部責任。

　　如發(fā)生電梯安全事故，乙方作為電梯安全管理的第一責任人，應釆取緊急措施救助受困者，及時將傷者送往醫(yī)院并預先墊付醫(yī)療費用，通知保險公司及時處理，同時向當?shù)厥袌霰O(jiān)督管理部門匯報情況。

　　乙方在履行電梯事故首付責任后，有權向造成電梯事故的制造企業(yè)、安裝企業(yè)、維保企業(yè)、檢驗單位或違規(guī)使用者追償。

　　第八條 違約責任

　　一方當事人未按約定履行義務給對方造成損失的，應當承擔賠償責任。

　　一方當事人無法繼續(xù)履行合同的，應當提前30日通知對方，并向對方支付合同總額20%的違約金。

　　甲方未按時支付費用的，每逾期一日應當向乙方支付逾期部分費用萬分之五的違約金，但最高不超過應付未付金額的3%。

　　乙方對電梯的使用管理不符合相關法規(guī)和安全技術規(guī)范要求，或存在安全隱患時，在甲方書面通知的規(guī)定時間內(nèi)仍未采取有效措施整改的，甲方有權停止乙方電梯使用管理權。同時有權單方解除合同，并要求乙方支付合同總額20%的違約金。

　　甲方不配合乙方對電梯的使用安全管理或有其它阻礙、妨礙乙方安全使用管理電梯行為的，如發(fā)生損害應承擔相應賠償責任，乙方在承擔首負責任后有權向甲方追償。同時乙方有權解除合同，并要求甲方支付合同總額20%的違約金。

　　本合同約定的損失包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失及訴訟費、律師費、保全費、差旅費等因維權而發(fā)生的費用。

　　第九條 爭議解決方式

　　本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，按照下列第 種方式解決：

　　提交中國廣州仲裁委員會仲裁。

　　依法向電梯所在地有管轄權的人民法院起訴。

　　第十條 附則

　　其他約定事項，雙方可在備注中列明。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　備注：

　�。ㄒ韵聼o正文）

　　甲方（蓋章） 乙方（蓋章）

　　法定代表人或者負責人（簽字） 法定代表人或者負責人（簽字）

　　聯(lián)系方式：

　　聯(lián)系方式：

　　日期： 年 月 日

　　日期： 年 月 日