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農(nóng)村房產(chǎn)宅基地租賃協(xié)議書

時(shí)間:2024-04-03 12:01:59 協(xié)議書 我要投稿
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農(nóng)村房產(chǎn)宅基地租賃協(xié)議書

  在充滿活力,日益開放的今天,我們都跟協(xié)議有著直接或間接的聯(lián)系,協(xié)議對(duì)雙方的事務(wù)履行起到積極作用。那么相關(guān)的協(xié)議到底怎么寫呢?以下是小編整理的農(nóng)村房產(chǎn)宅基地租賃協(xié)議書,歡迎大家借鑒與參考,希望對(duì)大家有所幫助。

農(nóng)村房產(chǎn)宅基地租賃協(xié)議書

  甲方(出租方):_____身份證號(hào):________電話:___________

  乙方(承租方):_____身份證號(hào):________電話:___________

  甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)規(guī)定,通過平等協(xié)商而自愿達(dá)成本協(xié)議,雙方共同遵守之:

  一、本協(xié)議項(xiàng)下租賃物:本協(xié)議項(xiàng)下租賃物為甲方自己所有的位于___房屋連同房產(chǎn)占用范圍內(nèi)的宅基地使用權(quán)。

  該房產(chǎn)共有房屋___間。

  該房產(chǎn)占用土地以訂立協(xié)議時(shí)雙方認(rèn)可的如下范圍確定:____________

  東起:___,西至____ ,南起____,北至____ 。

  四鄰疆至無爭,界內(nèi)范圍確定本協(xié)議標(biāo)的。

  租賃物包括但不限于水井、電表等宅基地內(nèi)的所有相關(guān)設(shè)施設(shè)備。

  甲方同意乙方將承租宅基地及房產(chǎn)用于自行居住、休閑、娛樂以及法律允許范圍內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng),乙方在使用期內(nèi)居住、經(jīng)營不受甲方及其家人的干預(yù)。甲方不得將宅基地及房產(chǎn)租給乙方以外的第三方公司和個(gè)人。

  二、本協(xié)議項(xiàng)下租賃期限:本協(xié)議項(xiàng)下租賃物租期年,租期自__年______月______日起至__年______月______日止,本協(xié)議每至__年租期屆滿日起,協(xié)議自動(dòng)延續(xù)___年。雙方特別約定:每續(xù)延租賃期時(shí)無需另行簽訂協(xié)議,亦無需另行支付租金。若本協(xié)議當(dāng)事人死亡,則本協(xié)議權(quán)利義務(wù)概由本協(xié)議當(dāng)事人之繼承人承繼。

  三、本協(xié)議項(xiàng)下租金及租金支付方式:乙方一次性付清年租____萬元人民幣,后續(xù)所有租賃期間均不再另行支付租金。

  上述租金于本協(xié)議訂立之日交清,甲方在收到租金后應(yīng)簽寫收條,并交與乙方。

  四、乙方在租期內(nèi)的權(quán)利義務(wù):

  1、乙方可拆除甲方現(xiàn)有房產(chǎn),不受甲方限制,原房產(chǎn)拆除后全部材料歸乙方所有支配,甲方無權(quán)干涉。

  2、乙方自主使用甲方宅基地不受甲方限制,依建設(shè)規(guī)劃建筑施工,建造新房產(chǎn)和設(shè)施。

  3、乙方自主利用承租的原房產(chǎn)或新建房產(chǎn)依法進(jìn)行居住或旅游業(yè)經(jīng)營不受甲方限制。

  4、乙方在承租期限內(nèi)自由轉(zhuǎn)租房產(chǎn)或?qū)ν獬邪?jīng)營旅游業(yè)而不受甲方限制,無需事先征得甲方同意。

  5、如遇國家征地、拆遷、本協(xié)議租賃物(包括原有和新建的房產(chǎn)、設(shè)施等全部資產(chǎn))及宅基地使用權(quán)所獲得一切補(bǔ)償金、還遷房等全部收益一律歸乙方享有,甲方須配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

  五、甲方在租期間內(nèi)的權(quán)利義務(wù):

  1、甲方保證所有租賃物無權(quán)利瑕疵;保證擁有完全的資格和權(quán)利按本協(xié)議的約定租賃給乙方,租賃行為也獲得了對(duì)該房產(chǎn)享有權(quán)益全部家庭成員的同意和授權(quán)。

  2、甲方保證不干涉乙方生活和經(jīng)營;改擴(kuò)建房產(chǎn)所需各項(xiàng)手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理,在乙方提出改造計(jì)劃后半個(gè)月內(nèi)辦結(jié),若甲方未能配合取得建房手續(xù)的,視作甲方違約。

  3、不得干涉乙方建筑施工;

  4、不得干涉乙方轉(zhuǎn)租租賃物、對(duì)外承包旅游設(shè)施;

  5、保證該房產(chǎn)正常建筑施工、保證水電供應(yīng)。

  六、特別約定:甲乙雙方特別約定,本協(xié)議全部內(nèi)容適用于接受乙方轉(zhuǎn)租或?qū)ν獬邪耍追揭暣纬凶馊嘶虺邪藶楸緟f(xié)議乙方一樣對(duì)待,不得阻撓,干涉次承租人或承包人的正常租賃、經(jīng)營行為。

  七、違約責(zé)任:

  1、一方違約需向另一方支付違約賠償____萬元人民幣。

  2、如因甲方違約而解除協(xié)議時(shí),除上述違約____萬元人民幣外,另需將租賃物(包括原有和新建的房產(chǎn),設(shè)施等全部資產(chǎn))進(jìn)行評(píng)估,甲方屆時(shí)向乙方支付評(píng)估價(jià)的雙倍款可解除本協(xié)議。

  八、本協(xié)議共___頁,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,具有同等法律效力。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

  特別聲明:____________

  甲、乙雙方均已詳細(xì)閱讀本協(xié)議所有條款,對(duì)本協(xié)議條款的含義及相應(yīng)的法律后果已全部通曉并充分理解,認(rèn)識(shí)一致,均無異議。

  甲方:___________乙方:___________

  簽署時(shí)間:__年______月______日

  簽署地點(diǎn):____________

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