大型養(yǎng)殖場轉讓協(xié)議書

　　在發(fā)展不斷提速的社會中，協(xié)議在生活中的使用越來越廣泛，簽訂協(xié)議可以使雙方受到法律的保護。我敢肯定，大部分人都對擬定協(xié)議很是頭疼的，下面是小編幫大家整理的大型養(yǎng)殖場轉讓協(xié)議書，歡迎大家分享。

　　出售人(以下簡稱甲方)：__________________________

　　買受人(以下簡稱乙方)：__________________________

　　甲乙雙方就乙方購買甲方所有的養(yǎng)殖場土地房屋院落(以下簡稱養(yǎng)殖場)一事，在平等自愿協(xié)商的基礎上，依據(jù)現(xiàn)行相關法律規(guī)定，達成如下協(xié)議，以供雙方共同遵守執(zhí)行：

　　一、養(yǎng)殖場坐落于_______，面積_______平方米，養(yǎng)殖場內(nèi)現(xiàn)存___結構房屋___間。(上述情況甲乙雙方均予以確認);如今后房產(chǎn)證及土地證面積登記變化，該轉讓款都不予調整。

　　二、甲乙雙方確認，養(yǎng)殖場土地房屋院落轉讓價款共計為_______萬元(大寫_______萬元)，于_______年_______月_______日乙方一次性支付給甲方，甲方出具收條。

三、甲方的權利義務

　　1、甲方承諾對該養(yǎng)殖場擁有合法完整獨立的所有權，具有履行本合同義務、責任的能力，具有能合法獨立出售養(yǎng)殖場的權利；除甲方之外，該養(yǎng)殖場無權利人或者權屬爭議；

　　2、甲方確認：該養(yǎng)殖場所占土地屬于國有用地，系阿勒泰市南區(qū)建設中征收甲方原有養(yǎng)殖場置換取得，能夠合法給乙方辦理產(chǎn)權證書。

　　3、甲方確定，養(yǎng)殖場房屋土地證書于_______年房管土地部門辦理之后過戶至乙方名下，過戶費用由乙方承擔；

　　4、甲方承諾在乙方簽訂本協(xié)議之日，乙方同時獲得養(yǎng)殖場所有人身份，同時甲方將養(yǎng)殖場院落土地實際交付給乙方，甲方及其近親屬不得干擾乙方行使所有人權利；同時甲方將養(yǎng)殖場所有手續(xù)和證件原件交付給乙方，不得留存；

　　5、甲方授權乙方有權利代表甲方前往房產(chǎn)土地等部門辦理收取該養(yǎng)殖場的權利證書，有權利獲得相關資訊信息；甲方承諾如甲方獲得產(chǎn)權證書，將原件全部交給乙方，自己不予留存，并在收到證書當日即刻通知乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)；

　　6、甲方承諾，該養(yǎng)殖場不存在任何欠款、債務或者爭端糾紛，不存在任何影響或者降低乙方所有人權利的情形；

四、乙方權利和義務

　　1、乙方應當按時足額向甲方支付全部轉讓款，不得逾期；

　　2、乙方應當合法用地，不得從事任何違法違紀的行為；

　　3、乙方對于甲方交付的養(yǎng)殖場證照及手續(xù)妥善保存，不得丟失或者從事違法行為；

　　4、乙方享有所有人權利之后，可以自由對該場地進行經(jīng)營使用收益，甲方不得干擾。

　　五、保證人條款

　　1、甲方為保證履行本合同項下義務和責任，特提供作為甲方的保證人，保證方式為連帶保證責任；

　　2、保證人與甲方對本合同確定的甲方權利義務及甲方應當承擔的違約責任承擔同等義務；

　　六、免責除外條款

　　1、本合同在簽訂合同之后養(yǎng)殖場過戶至乙方名下之前，雙方均不得解除本合同；

　　2、除發(fā)生不可抗力(自然災害等不能預見、無法避免、無法克服的情形)致使本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。除此之外任何一方出現(xiàn)違反本合同約定的行為，均需承擔違約責任；

　　七、違約責任

　　1、如甲方簽訂協(xié)議之后，違反本合同約定的任一條款，無論情節(jié)嚴重與否，無論乙方是否產(chǎn)生損失，乙方有權利要求甲方全額返還轉讓款，并承擔轉讓款同等數(shù)額的違約金。(且該違約金在任何條件下，甲方不得要求遞減或免除)，如不能彌補乙方因此遭受到的損失，甲方還應當繼續(xù)賠償直到完全彌補乙方損失為止；

　　2、如乙方簽訂本協(xié)議之后，違反本合同約定的任一條款，無論情節(jié)嚴重與否，無論甲方是否產(chǎn)生損失，甲方有權利要求乙方全額返還轉讓款，并承擔轉讓款同等數(shù)額的違約金。(且該違約金在任何條件下，甲方不得要求遞減或免除)，如不能彌補甲方因此遭受到的損失，乙方還應當繼續(xù)賠償直到完全彌補甲方損失為止；

　　3、上述違約責任承擔中，還包括任何一方向違約方追究責任時產(chǎn)生的訴訟費、差旅費、律師代理費用等合法支出。

　　八、合同簽訂及生效：

　　1、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自甲乙雙方簽字之日起生效；均具有同等法律效力。

　　2、保證人簽字之后，保證責任依法設立并生效。

　　甲方系維吾爾族，但是要求該合同用漢語書寫，甲方對于本合同約定條款的意思及法律后果非常清楚，沒有任何異議。特此說明。

　　甲方(公章)：_______________________乙方(公章)：_______________________

　　法定代表人(簽字)：________________法定代表人(簽字)：_________________

　　___________年_________月_________日______________年_________月_______日

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