售房協(xié)議書[合集]

　　在快速變化和不斷變革的今天，協(xié)議使用的頻率越來越高，簽訂協(xié)議可以約束雙方履行責(zé)任。那么相關(guān)的協(xié)議到底怎么寫呢？下面是小編整理的售房協(xié)議書，希望能夠幫助到大家。

　　甲方（賣方）：______________________身份證號(hào)：______________________

　　乙方（買方）：______________________身份證號(hào)：______________________

　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商好，關(guān)于出售事宜房屋買賣，在平等、自愿、誠信的前提下達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條甲方自愿將房屋出售給乙方，乙方已充分了解房屋的具體情況。房子，自愿買房。房屋的具體情況如下：

　�。�1）位于樓內(nèi)，建筑面積為____平方米；___套間建筑面積__________平方米，公用部分與公房共用建筑面積______________平方米。

　　(2)所售房屋的權(quán)屬證書編號(hào)為______。

　�。�3）房屋平面圖及其四看房產(chǎn)證。

　　房屋占用面積內(nèi)的土地使用權(quán)隨房屋一起轉(zhuǎn)讓。

　　房屋的相關(guān)權(quán)益隨房屋一起轉(zhuǎn)讓。

　　賣方還應(yīng)將房屋附帶的陽臺(tái)、走道、樓梯、電梯、屋頂、裝修、衛(wèi)生間、庭院等設(shè)施設(shè)備轉(zhuǎn)讓給買方，轉(zhuǎn)讓價(jià)已包含在上述房屋的價(jià)格，不再支付。

　　第二條甲方保證如實(shí)說明上述房屋所有權(quán)狀況及其他具體情況，房屋不存在擔(dān)�；驒�(quán)屬糾紛，房屋不受法律約束被他人追索。

　　第三條計(jì)價(jià)方式及價(jià)格

　　價(jià)格按建筑面積計(jì)算，房屋單價(jià)為____________元/平方米，總金額為人民幣_(tái)__元;房價(jià)的支付方式，支付時(shí)間為：

　　乙方應(yīng)在______年前____年前向甲方支付押金_________（元），____（大寫）元，_______（小寫）元月___。保證金的期限根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。

　　上述押金將在乙方最后一次付款時(shí)用作房款。

　　第四條乙方分三期向甲方支付房屋價(jià)款：

　　第一期：______年___月支付_________萬元.

　　第二階段：在完成房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證過戶手續(xù)之日支付________元。

　　第三階段：交房當(dāng)天，付清尾款________元。

　　每一期，甲方收到后會(huì)出具收據(jù)。

　　第五條

　　1、甲乙雙方定于___、___、___正式交房；甲方應(yīng)在正式交房前交房清空房屋。

　　2、雙方擬向有關(guān)部門申請(qǐng)相關(guān)配套設(shè)施及相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

　　3、甲方應(yīng)遷出之前在該房屋落戶的戶籍關(guān)系。

　　4、甲方未按約定履行上述義務(wù)的，按以下約定承擔(dān)違約責(zé)任：

　　第六條甲乙雙方確認(rèn)房屋所有權(quán)證書雖未備案，但依法享有房屋共有權(quán)的權(quán)利人已書面同意將房屋出售給乙方。

　　第七條甲乙方同意雙方自本合同生效之日起數(shù)日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。

　　甲方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記時(shí)，應(yīng)向乙方出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的書面報(bào)告及主管機(jī)關(guān)要求的其他文件。甲方如需出面處理，甲方應(yīng)隨時(shí)予以協(xié)助。甲方延誤影響過戶登記，造成損失的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方因故不能辦理轉(zhuǎn)讓登記的，乙方有權(quán)解除合同。甲方解除合同時(shí)，不僅應(yīng)退還房屋價(jià)款，還應(yīng)按照本合同第八條的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。

　　房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)按以下約定辦理：

　　房屋土地使用權(quán)以轉(zhuǎn)讓方式取得，權(quán)利和土地使用權(quán)證及相關(guān)轉(zhuǎn)讓合同中的義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

　　房屋的土地使用權(quán)以劃撥方式取得。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)繳納土地出讓金或者土地收益金；雙方同意，費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。

　　上述手續(xù)除本條第二款規(guī)定外，應(yīng)繳納的稅費(fèi)為按國家規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。

　　第八條甲方未按合同約定的日期過戶交付房屋的，違約金按每逾期一天房價(jià)總價(jià)的3‰計(jì)算，支付給乙方。逾期

　　超過____個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。合同終止時(shí)，甲方不僅應(yīng)將收到的房款全部退還給乙方，并按照已支付的房款等額補(bǔ)償乙方。

　　第九條乙方未能在本合同約定的日期全部或部分支付房價(jià)時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付按日計(jì)算的逾期違約金。 .逾期超過____個(gè)月，甲方有權(quán)解除本合同。

　　第十條甲、乙雙方均向房屋所有權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理過戶登記，登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記的，雙方申請(qǐng)的時(shí)間為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的時(shí)間。

　　第十一條房屋損壞、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移至乙方。

　　第十二條房屋正式交付時(shí)，有關(guān)物業(yè)管理、水、電、煤氣、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按以下約定辦理。

　　第十三條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。本合同的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議及附件為本合同不可分割的組成部分。

　　第十四條甲、乙雙方在履行本合同過程中如有爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院提起訴訟。

　　第十五條本合同一式兩份。其中甲方各留一份，乙方各留一份，并報(bào)送房屋所有權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。具有同等法律效力。

　　第十六條本合同自雙方簽訂之日起生效。

　　甲方（簽字蓋章）：____________乙方（簽字蓋章）：______________________

　　地址：____________________________地址：____________________________

　　現(xiàn)住址：__________________________現(xiàn)住地址：__________________________

　　聯(lián)系電話：________________________聯(lián)系電話：_______________

　　合同日期：______年___月___合同日期：______年___月___日

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